Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Gartenstadt

? Gewerbefläche im Erdgeschoss
• Laden mit angrenzendem Büroraum
• Ca. 45 m² Nutzfläche
• Ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxis (oder als Wohnraum umzugestalten)
• Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage
? Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss
• Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kleines Bad mit Dusche
• Ausgebautes Dachgeschoss – nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum
? Außenbereich & Ausstattung
• Garten mit großzügiger Terrasse (ca. 25 m²)
• Vollunterkellert mit Waschküche
• Zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur
• Nähe zum Marienkrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
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✅ Highlights
• Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
• Zentrale Lage in Ludwigshafen-Gartenstadt
• Technisch modernisiert: Heizung, Dach, Elektrik
• Sofort nutzbar
• Von Privat zu verkaufen
• Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Ort: Ludwigshafen-Gartenstadt
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Terrasse: ca. 25 m²
Nutzfläche EG: ca. 45 m²
Zimmer: 5 (inkl. Laden und Büro)
Etagen: 3
Keller: Vollunterkellert
Heizung: Gasheizung (erneuert 2021)
Modernisierungen: Dach wurde vor einigen Jahre erneuert und gedämmt
Elektrik wurden größtenteils erneuert