Etagenwohnung in Landshut-Achdorf

Diese angebotene Wohnung liegt im 1. OG und besticht durch ihre Helligkeit und verfügt über zwei hübsche Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 120,00 € ohne Rücklagen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer Monatsmiete von 740,00 kalt € vermietet (ab 01.01.2026 für 770,00 €).
Es wurde aktuell eine Rücklage gebildet von insgesamt EUR 20.000. Diese soll für Arbeiten am Haus dienen. Bisher waren noch keine Rücklagen vorhanden. Der Anteil der Wohnung beläuft sich auf etwas über EUR 2.000.
In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2019 folgende Arbeiten gemacht und hatte Kosten in Höhe von EUR 15.256,98 für Material und Handwerker verursacht. Zudem kamen ca. 80 Stunden an Eigenleistung
1. Komplettrenovierung des Bads (Abbruch des alten Bades z.B. Eigenleistung)
2. Neuer Sicherungskasten inkl. Diverser Stromleitungen
3. Neuer Wärmezähler
4. Heizkörper im Schlafzimmer neu installiert
5. Neues Fensterbrett und Küchendurchreiche
6. Falzlüfter in der Balkontüre und im Schlafzimmer zur Feuchtigkeitsregulation (nicht im Wert oben inkludiert)
7. Balkon neu gefliest
8. Böden in der ganzen Wohnung neu verlegt
9. Überarbeitung Türen und Steckdosen
10. Vom Vorbesitzer Fenster und Balkontüre erneuert. Datum ist nicht genau bekannt, kann man aber normal in den Gläsern selbst ersehen. Sollte zwischen 2015-2019 passiert sein. Kann man dann vor Ort prüfen.
11. Die Einbauküche hatte 2019 ca. EUR 5.000 gekostet.