Sonstige in Ludwigshafen am Rhein-Mitte

PROVOSIONFREI!!!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und technisch gut ausgestattete Eigentumswohnung für 150,000 €
Das Grundstück ist keine Pacht!
Highlights der Immobilie:
1. Dach komplett erneuert im Jahr 2005 – langlebige Lösung ohne akuten
Sanierungsbedarf.
2. Die Fassade sowie das Innengebäude vom Asbestanteil fachgerecht befreit und mit moderne Dämmung nach neuster Brandschutzverordnung ausgestattet (2015).
3. Im Jahr 2016 wurde eine separate Internetverkabelung in jede Wohnung gelegt – für stabiles und schnelles Internet.
4. Fernwärme sowie Warmwasserversorgung – kein Gasboiler oder Elektroboiler notwendig, keine Wartungskosten.
5. Monatliches Hausgeld: 200 €. Aktueller Anteil an der Instandhaltungsrücklage: 7.887 €, gesamte Rücklage der WEG: ca.
400.000 €.
6. 2025 wurde fachmännisch durch eine deutsche Firma das Bad komplett erneuert, inkl. Abdichtung und der Wasserleitungen. Alles hat eine 3 jähriger Garantie und Versicherung gegen Folgeschäden.
7. Die Wohnung verfügt über einen Anteil am Grundstück, dessen aktueller Marktwert bei ca. 22.000 € liegt.
8. geeignet für jede Lebenssituation.
9. Barrierefreier Hauszugang, 2 Aufzüge, Wohnungseingang und Badzugang –
10. Die Abwasserleitung in der Küche wurde 2025 erneuert.
11.Sicherungen im Stromkasten wurden 2019 auf zuverlässige Komponenten sowie FI-Automat umgestellt. Sämtliche Steckdosen wurden 2025 ersetzt.
12. Alle Türen stammen aus einer Serie derselben Marke – einheitliches Erscheinungsbild.
13. Hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia in modernem, seidenmattem Grau, mit neuer Induktionskochplatte und Geschirrspüler.
14. Gemütliche Loggia mit Außenblumenkästen und Stromanschluss für Beleuchtung oder Elektrogeräte (z. B. Grill)
15. Alle Fenster wurden 2025 gewartet: Dichtungen erneuert, Beschläge justiert, Griffe ausgetauscht.
16. Alle relevanten Unterlagen für den Notar liegen vor.
➤ Keine Grundbuchbelastungen, keine Hypotheken, keine Beschränkungen.