Immobilie in Mainz-Hartenberg/Münchfeld

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig renoviertes 1-Zimmer-Appartement, nur wenige Gehminuten von der Johannes Gutenberg-Universität entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist aktuell nicht vermietet, wodurch sie sich ideal für eine kurzfristige Eigennutzung oder unmittelbare Neuvermietung eignet.
Mit einer Wohnfläche von rund 19 m² bietet das Appartement alles, was man für den kompakten, urbanen Lebensstil benötigt – perfekt zugeschnitten auf Studenten, Pendler oder junge Berufseinsteiger. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist voll möbliert. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein neues Bett mit neuer Matratze sowie ein neuer Kühlschrank. Der Zustand der Wohnung ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne weiteren Investitionsbedarf.
Aufgrund der besonderen Lage in direkter Uninähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und der überschaubaren Wohnungsgröße bietet sich dieses Apartment optimal als Kapitalanlage an. Durch den niedrigen Mietzins in Verbindung mit der geringen Wohnfläche ist eine lückenlose Vermietung zu jeder Zeit sehr gut realisierbar.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 2.195,57 € jährlich. Davon sind rd. 1.613,19 € auf den Mieter umlegbar, während rd. 582,38 € nicht umgelegt werden können.
Ein kompakter Grundriss, moderne Ausstattung und eine starke Nachfrage am Standort machen dieses Appartement zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft.