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Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss

Attraktives und gepflegtes 4,5-Zimmer-Reihenhaus in Neuss

Im Hexfeld
41462 Neuss
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Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
94 m²
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Objekt-ID: 38382293

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 94.00 m²
Grundstücksfläche: 149,00 m²
Verfügbar ab: 10.9.2025
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Preis/m²: 3.670,21 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1930
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, hochwertiger Terrasse und viel Platz für die Familie – Hexfeld 7, 41462 Neuss

In ruhiger und familienfreundlicher Lage in einer Seitenstraße von Neuss erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand – innen wie außen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und idyllischem Garten macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufspendler.

Wohnen & Leben
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, gefliesten Sonnenterrasse. Diese ist hochwertig überdacht und durch eine breite Schiebetür bequem erreichbar – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Platz für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer – ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit individuellem Platzbedarf.

Besonderes Extra: Hobbyraum im Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Hobbyraum, der sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Spielbereich nutzen lässt.

Gartenidylle inklusive
Der grüne, liebevoll angelegte Garten mit Fischteich und Gartenhaus bietet Erholung pur – eine Oase direkt am Haus, die viel Privatsphäre und Naturgenuss ermöglicht.

Top-Lage mit perfekter Anbindung
Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zu Düsseldorf und die hervorragende Anbindung an die A57/A46 den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
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Lage

Im Hexfeld
41462 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.905,70 €/m² in Neuss.

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