Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine 3 Zimmerwohnung im beliebten Braunschweiger Stadtteil Watenbüttel. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie wurde 1972 auf einem 12.729 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt bilden 108 Einheiten, verteilt auf 7 Häuser, die Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 428 € inkl. 106 € Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Garderobenbereich, ein innenliegendes Vollbad, den Flur und eine Küche verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 83 m². Die Küche wurde von den jetzigen Mietern eingebaut und kann bei Interesse für einen Abstand (inkl. Elektrogeräte außer Kühlschrank) erworben werden.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der Garderobenbereich wurde genial ausgebaut. Hier wurden Einbauschränke raffiniert installiert. Als Bodenbelag wurde Laminat verwendet. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest. Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, welches über eine vollflächige Fensterfront verfügt. Hierdurch wird der Raum sonnengeflutet.

Weiteres Highlight ist eine sehr große Südloggia, welche Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitsalltag entspannen. Zum Trocknen der Wäsche an verregneten Tagen bietet die Überdachung eine tolle und sichere Alternative.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (1998). Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Die Fensterfront im Wohnzimmer wurde bereits erneuert.

Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung mit toller Aufteilung im Braunschweiger Stadtteil Watenbüttel. Stadtnah und trotzdem idyllisch. Somit sowohl zur Selbstnutzung als auch Kapitalanlage sehr interessant. Die Wohnung ist bis Ende Oktober vermietet und wird, aufgrund des Verkaufes, nicht neu vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.