Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Nienstedten

Mitten im wunderschönen Elbvorort Nienstedten erwartet Sie ein charmantes, ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf ca. 280 m² Wohnfläche. Optimal für die Nutzung als Familie ist die Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern auf 144 m² und mit
direktem Zugang zu der Terrasse und zum Garten.
Die 88 m² große Wohnung im ersten Stock mit 3 Zimmern, einer großen Wohnküche und zwei Balkonen eignet sich gut zum Vermieten oder für die Großfamilie.
Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohnung mit 64 m² mit 2 Zimmern, einer Wohnküche und einem Balkon. Durch den Ausbau der Abseiten im Wohnzimmer und in der Küche ließe sich die Wohnfläche vergrößern (siehe Grundriss). Vom 2. Stock hat man einen schönen, weiten Ausblick.
Es gibt einen großen Keller mit 4 Kellerräumen auf ca. 80 m².
Links vom Haus befindet sich die Zufahrt zu einem überdachten Carport mit elektrischem Tor.
Im Haus finden sich noch einige stilgerechte Elemente aus der Bauzeit des Hauses – Innentüren, Türgriffe und Fenster. Die Fassade besteht aus altem Hamburg-typischen Backstein.

Die Immobilie bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, z.B.:
o Im großzügigen Erdgeschoss mit Garten selbst leben, die beiden Wohnungen darüber vermieten.
o Aus dem Objekt ein Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie machen.
o Einen Teil des Hauses ggfs. als Büro oder Praxis nutzen oder vermieten.