Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

- 4,37% IST-Rendite
- 1.648 EUR / m²
- Fernwärme
- Denkmalschutz
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Kapitalanleger aufgepasst:

Die Wohnung ist seit November 2020 an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete i.H.v. 4.585,68 EUR p.a. Das entspricht einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4,37 %! Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell insgesamt 277,00 EUR, wovon 186,35 EUR auf die jeweiligen Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (39,67 EUR) sowie die nicht umlegbaren Kosten (50,98 EUR) auf.

- Baujahr 1932
- Kernsanierung 2001
- Dreizimmerwohnung
- Wohnung: 63,69 m² (EG links, vermietet seit 1. November 2020)

Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Den Mietern im Haus steht außerdem ein gepflegter kleiner Park zur Verfügung.
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Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1932 erbauten und 2001 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst ca. 63 m² Wohnfläche mit zusätzlichem Kellerabteil. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Gleich am Anfang finden Sie eine geräumige Küche, das Badezimmer mit eigenem Tageslichtfenster und Badewanne. Im Schlafzimmer findet man genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein normales Bett. Neben Wohn- und Schlafzimmer finden Sie außerdem noch ein weiteres individuell nutzbares Zimmer - egal ob Gäste- oder Kinderzimmer.

Alle Wohnräumen sowie der Flur sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer und Küche sind zeitlos in weiß gefliest. Im Badezimmer finden Sie eine geräumige Badewanne, WC sowie einen Waschtisch.