Etagenwohnung in Karlsruhe-Hohenwettersbach

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 2.219 m². Zwei weitere angrenzende Grundstücke mit 2.821 m² und 119 m² können zusätzlich erworben werden, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobby, Werkstatt oder Handwerk.

Dank zahlreicher Modernisierungen präsentiert sich das Anwesen in sehr gepflegtem Zustand. Die Ölheizung wurde 2019 installiert und regelmäßig gewartet, die Wasserleitungen im Erdgeschoss und Keller stammen ebenfalls aus 2019, die Elektrik wurde 2023 erneuert. Die Kunststoff-/Holzfenster wurden 2020 ausgetauscht, das Dach stammt aus dem Jahr 2005 und wird jährlich überprüft, der Außenputz wurde 2019 erneuert, und die Eingangstür erhielt 2024 ein modernes Upgrade.

Ein besonderes Highlight ist das liebevoll gestaltete Badezimmer im Erdgeschoss, das in mühevoller Handarbeit mit Flusskieseln versehen wurde. Durch das vorhandene Wasserrecht ist ein nahezu autarkes Leben möglich – eine langfristige Wertsteigerung des Objektes ist damit gesichert. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet ideale Bedingungen für Pferde- oder Tierhaltung.