Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost
Top Eigentumswohnung im Herzen von Stadtfeldt zu erwerben!
39108
Magdeburg, Stadtfeld Ost
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.45 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38405796
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.45 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 105.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.681,35 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 118,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
427,582/10.000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen im Aufteilungsplan mit deer Nr. 6 bezeichneten Wohnung.
Der Wohnung 6 sind weiterhin doe Sondernutzungsrechte an dem Kellerraum 6 sowie dem KFZ-Stellplatz Nr. 6 zugeordnet.
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus 1.OG in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über 22 Teileigentumsanteile.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus 1998 komplett saniert und es erfolgte der Anbau der Balkonanlagen.
In der 2-Raumwohnung finden Sie auf ca. 62,45 m² Wohnfläche
einen Flur,
ein Badezimmer,
ein Schlafraum,
eine Küche ,
einen Abstellraum
Balkon und
ein Wohnzimmer
Die Wohnung ist vermietet.
Der Mietzins für die Wohnung beträgt monatlich 350,00 €
die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 160,00 €
Gesamt: 510,00 €
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (Gültigkeit ab 01.01.2025- 31.12.2025) 320,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage
Die Wohnung befindet sich in einem altersgerechten Zustand.
Es besteht ein normaler Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.
Die Balkonanlage wurde neu errichtet und darf aus Sicherheitsgründen nicht genutzt werden. Eine gutachterliche Stellungnahme liegt vor.
Ein Rechtsstreit ist anhängig.
Quelle: WEG Verwaltung
Der Wohnung 6 sind weiterhin doe Sondernutzungsrechte an dem Kellerraum 6 sowie dem KFZ-Stellplatz Nr. 6 zugeordnet.
Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus 1.OG in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über 22 Teileigentumsanteile.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus 1998 komplett saniert und es erfolgte der Anbau der Balkonanlagen.
In der 2-Raumwohnung finden Sie auf ca. 62,45 m² Wohnfläche
einen Flur,
ein Badezimmer,
ein Schlafraum,
eine Küche ,
einen Abstellraum
Balkon und
ein Wohnzimmer
Die Wohnung ist vermietet.
Der Mietzins für die Wohnung beträgt monatlich 350,00 €
die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 160,00 €
Gesamt: 510,00 €
Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (Gültigkeit ab 01.01.2025- 31.12.2025) 320,00 € inkl. der Instandhaltungsrücklage
Die Wohnung befindet sich in einem altersgerechten Zustand.
Es besteht ein normaler Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.
Die Balkonanlage wurde neu errichtet und darf aus Sicherheitsgründen nicht genutzt werden. Eine gutachterliche Stellungnahme liegt vor.
Ein Rechtsstreit ist anhängig.
Quelle: WEG Verwaltung
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Lage
39108 Magdeburg
Magdeburg Stadtfeld Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.758,88 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.314,88 €/m².
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