Etagenwohnung in Oberursel (Taunus)

Provisionsfreie, frisch renovierte und helle 4-Zimmer-Wohnung in Oberursel-Oberstedten mit Balkon und großem Garten

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und steht ab sofort zum Kauf bereit. Sie bietet vier einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.

Das Hausgeld beträgt aktuell 500 € monatlich (inkl. Heizkosten und Rücklagen).

Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Neben einem Balkon und einem Wintergarten steht Ihnen auch der große, gepflegte Garten am Haus zur Erholung zur Verfügung - gemeinsam mit lediglich zwei weiteren Parteien.

Zur Wohnung gehört zudem eine stilvolle Einbauküche in Grau-Glanz- und Holz-Optik, sodass Ihnen der sofortige Einzug erleichtert wird. Ein privater Stellplatz direkt am Haus sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung wird leer übergeben. Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung dient lediglich als Beispiel.

Energieausweis

Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G.
Hinweis: Da es sich um ein Haus mit nur drei Wohneinheiten handelt, ist der Bedarfsausweis gesetzlich vorgeschrieben. Dieser basiert auf rechnerischen Werten und kann vom tatsächlichen Energieverbrauch abweichen. In der Praxis können die Heizkosten daher günstiger ausfallen, als es die Einstufung vermuten lässt.

Commission-Free, Newly Renovated and Bright 3-Bedroom Apartment in Oberursel-Oberstedten with Balcony and Large Garden

Property Description

This bright and generously designed apartment on the first floor impresses with its high-quality features and is available for immediate purchase. It offers four inviting rooms (3 bedrooms), a modern bathroom, and a separate guest WC as well as a storage room.

The current monthly service charge amounts to €500, including heating costs and reserves.

One of the property’s highlights is its attractive outdoor spaces: In addition to a balcony and a winter garden, you can enjoy access to the large, beautifully maintained garden - shared with only two other parties.

The apartment also includes a stylish fitted kitchen in grey high-gloss and wood design, making your move-in even easier. A private parking space directly at the house as well as a spacious basement storage room provide extra convenience and storage.

The apartment will be handed over vacant. The furnishings shown in the pictures are for illustrative purposes only.

Energy Certificate

Energy Performance Certificate: Demand certificate, efficiency class G.
Please note: As this property is part of a small three-unit building, a demand-based certificate is legally required. This certificate is based on calculated values and does not necessarily reflect the actual energy consumption. In practice, heating costs may therefore be lower than the classification suggests.