Penthouse in Karlsruhe-Südstadt

Zum Verkauf steht eine wunderschöne lichtdurchflutete Penthousewohnung mit Blick bis in den Schwarzwald mit rund 200 m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätzen mitten in der City.

Die Wohnung wurde 2012 komplett modernisiert (bis auf Marmorboden und Fenster) und läßt keine Wünsche offen!

Hier wurden zwei Wohnungen mit jetzt 1 ZKB und 4 ZKB zusammengelegt.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten sind durch die Aufteilung möglich:
1. Wohnen und Arbeiten, da Bürobereich mit separaten Eingang vorhanden ist
2. Altersgerechtes Wohnen - kleine Wohnung für Pflegekraft
3. Familie mit Kinder - kleine Wohnung für Kindermädchen
4. Mehrgenerationenwohnen - Für Elternteil/oder Kind
5. oder als Gästebereich für den eigenen Bedarf.

Die Wohnung hat die Größe eines 1-Familienwohnhauses und anstatt eines Gartens haben Sie einen Balkon mit rd. 70 m², zwei Tiefgaragenstellplätzen und einen Hausmeister und Reinigungsdienst für das Treppenhaus und die Außenanlage.

Auf einen Blick:
5 bzw. 6 Zimmer, Küche Bad Balkon
derzeit 3 Schlafzimmer, 1 Büro
2 TG-Stellplätze
2 Kellerabteile (zusammengelegt)
5.OG (Aufzug bis 4 OG)
2012 Modernisierung in Luxusausführung
Schreiner gefertigte Einbauschränke
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Panorama-Kaminofen mit Scheibeneinsatz
Alarmanlage in der Wohnung
3 Klimageräte im Wohn- und Schlafbereich
Sauna - begehbar über sep. Balkon mit Sichtschutz
Intelligente Lösung für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
Glasfasernetz
Rollos und Markisen mit elektrischer Zeitschaltuhr und Windwächter
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hohem Rücklagenkonto. Die Immobilie wurde laufend Instand gehalten. Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren erneuert.

Die helle WOHLFÜHL-Wohnung besticht durch:
die tolle Citylage, S-Bahn, Staatstheater, Fußgängerzone alles fußläufig erreichbar gute Ausrichtung der Zimmer, kein Renovierungsstau.

Die Wohnung wird frei im August 2026.