Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Ochsenwerder

Besichtigen - Entscheiden - Einziehen!

Nah am Wasser gebaut, aber unmittelbar vor den Toren der schönsten Großstadt Deutschlands, liegt dieses sich in einem erstklassigen Zustand befindliche Landhaus mit charmanter Klinkerfassade jenseits des Deichs - nur einen Katzensprung von der Elbe entfernt.
Äußerlich von eher unauffälliger Optik offenbart das Innere dieses Hauses seine wahren Werte. Diese zum Verkauf stehende Immobilie punktet vor allem mit einem zeitgemäßen Energiekonzept (Vaillant Brennwerttherme mit Photovoltaikanlage und eigener Stromgewinnung), das die anspruchsvollen Vorgaben der heutigen Energieeffizienz erfüllt. Die Anschaffung der neuen Heizungsanlage erfolgte im Juli 2023.
Dementsprechend belaufen sich trotz der Größe des Hauses von ca. 220 m2 die monatlichen Betriebskosten (incl. Grundsteuer) auf lediglich 225 Euro.
Das idyllisch gelegene Grundstück mit 803 m2 Fläche sorgt aufgrund der uneinsehbaren Positionierung für absolute Privatheit und ist pflegeleicht angelegt. Mehrere Außensitzplätze laden zum Verweilen und Genießen ein.
Das massiv erbaute Holz-Gartenhaus verfügt nicht nur über eine Werkzeugbank, sondern ist geräumig genug, um darin Fahrräder, Gartengerätschaften und sonstiges Haus- und Gartenzubehör unterzubringen.
Ein Doppel-Carport mit 2 Außenstellplätzen schafft ausreichend Platz für Auto(s) und Motorrad.

Fazit:
Der gut durchdachte Grundriss bietet seinen Bewohnern die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten: Egal, ob als sog. Mehrgenerationen-Haus oder für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - mit insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bädern findet sich hier das ideale Zuhause für eine größere Familie.