Etagenwohnung in Nürnberg
RESERVIERT ! Ruhiges Wohnen in Langwasser ! Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
Warmbrunner Straße
90473 Nürnberg
90473 Nürnberg
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- Kaufpreis
- 238.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72.8 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38417154
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 72.80 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 238.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.269,23 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 226,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 3. Stock ohne Aufzug in beliebter Wohnlage in Nürnberg-Langwasser in einem sehr gepflegten 10-Parteien-Wohnhaus.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Keller- und ein großes Dachbodenabteil.
Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. an der Straße sind gegeben.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 208,00 ohne Heizung.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme-Versorgung und der monatliche Abschlag wird direkt an die N-ergie Nürnberg entrichtet.
Die Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023: € 2659.,08.
Derzeit liegen lt. aktuellem Protokoll der Eigentümerversammlung keine großen Modernsierungs- oder Sanierungsmaßnahmen am Haus an.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Keller- und ein großes Dachbodenabteil.
Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. an der Straße sind gegeben.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 208,00 ohne Heizung.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme-Versorgung und der monatliche Abschlag wird direkt an die N-ergie Nürnberg entrichtet.
Die Höhe der Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023: € 2659.,08.
Derzeit liegen lt. aktuellem Protokoll der Eigentümerversammlung keine großen Modernsierungs- oder Sanierungsmaßnahmen am Haus an.
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Lage
Warmbrunner Straße90473 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.915,98 €/m² in Nürnberg.
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