Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Dieses 2022/2023 grundrenovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 liegt in der zweiten Reihe auf eine ca, 608 qm großen, ruhigen Erbpachtgrundstück und bietet auf insgesamt ca. 240 qm Wohn- und Grundfläche ausreichend Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoß befindet sich die großzügige Diele, von der aus man ins Gäste-WC, die Schlafzimmer, das Badezimmer ( z.Zt. noch nicht vollständig fertiggestellt ) und ins Wohnzimmer gelangt.

Das Wohnzimmer, das direkt zu Küche und zum Esszimmer geöffnet ist, verfügt über ein Panoramafenster zum Garten hin sowie eine Terrassentür, eine zweite befindet sich im Esszimmer. Von der ca. 30 qm großen, leicht erhöhten Terrasse hat man einen Blick auf den uneinsehbaren Garten mit Teich und Grillplatz.

Das gesamte Erdgeschoß ist durchgehend mit hochwertigem Venylboden ausgelegt.

Im ausgebauten Dachgeschoß mit teilweiser offener Balkenlage erreicht man zwei mit Laminat ausgelegte Zimmer mit Heinzkörpern und Veluxfenstern sowie einen zusätzlichen Bodenraum. Diese Etage ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.

Der Vollkeller mit Außenzugang verfügt über einen ca. 30 qm großen beheizbaren Hobby-/Partyraum, eine Sauna mit Dusche, eine Werkstatt, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie zwei Abstellräume.

Während der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten 2022/2023 wurde die Elektrik, die Warm-, Kalt- und Heizwasserleitungen weitesgehend erneuert, ebenso die Fenster.

Komplettiert wird das Objekt mit einer Garage und mindestens zwe Pkw-Stellplätzen.

Die Erbpacht für das Grundstück und die Zuwegung läuft bis 2060.