Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bismarck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt an der Marina im beliebten Stadtquartier Graf Bismarck in Gelsenkirchen. Mit dem Motto „Leben zwischen Wald und Wasser“ verbindet diese Lage exklusives Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Jogging- und Radwege entlang des Rhein-Herne-Kanals, die Uferpromenade und der Yachthafen schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre.
Das Neubauprojekt umfasst moderne Wohnungen mit Tiefgarage und hochwertiger Architektur. Die Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einem durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein langer Eingangsbereich mit großzügiger Diele, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht.
Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreichbar ist und das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Ein geräumiges, luxuriös ausgestattetes Badezimmer verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort.
Dank barrierefreiem Zugang und komfortablem Aufzug sind die Wohnungen ideal für jedes Alter geeignet. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein sicherer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, den Sie bequem per Aufzug erreichen. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000 Euro.

Dank modernster Bauweise nach KfW-55 Standard und dem Einsatz einer eigenen Erdwärmepumpe profitieren die Bewohner nicht nur von einem energieeffizienten, sondern zugleich von einem nachhaltigen Wohnkonzept, das im Sommer auch Kühlung ermöglicht.Die eigene Erdwärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.