Einfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Erlenbach

DIESE GEPFLEGTE UND FORTLAUFEND INSTANDGEHALTENE IMMOBILIE BEFIN-DET SICH IN EINER RUHIGEN SEITENSTRAßE VON KL-ERLENBACH UND WURDE AUF EINEM CA. 260M² GROßEN EIGENTUMSGRUNDSTÜCK ERBAUT. HIER SORGEN RUHE UND NATUR FÜR DEN ALLTÄGLICHEN URLAUB.

DAS KLEINE GEMÜTLICHE SANDSTEINHAUS, WELCHES MIT EINER FACHWERK-FASSADE VERKLEIDET WURDE, PRÄSENTIERT SICH IN EINEM DURCHWEG GEPFLEGTEN UND WEITGEHEND TEILSANIERTEN ZUSTAND. ZULETZT WURDE IN 2025 DAS BADEZIMMER UMFANGREICH SANIERT UND BEFINDET SICH IN EINEM UNBENUTZTEN UND NEUWERTIGEN ZUSTAND, EBENSO WURDE DIE ELEKTRIK UMFASSEND ERNEUERT. VOR CA. 2 JAHREN WURDEN DIE FENSTER ÜBERWIEGEND IN KUNSTSTOFF MIT 3-FACH VERGLASUNG ERNEUERT UND DER PARKETTBODEN PFLEGEND BEHANDELT UND EIN VORDACH INKL. REGENRINNEN ÜBER DER HAUSEINGANGSTÜR ANGEBRACHT. DAS DACH SOWIE DIE VERSORGUNGLEITUNGEN (AUßER BADEZIMMER EG) STAMMEN SCHÄT-ZUNGSWEISE AUS DEN 80ER / 90 JAHREN.

DAS ERDGESCHOSS BIETET IHNEN EINEN HELLEN EINGANGSBEREICH MIT EINEM STILVOLLEN UND NEUWERTIGEN TAGESLICHTBAD MIT DUSCHE, MODERNEN BAD-MÖBEL UND ANSCHLUSS FÜR DIE WASCHMASCHINE, EIN GROßES WOHNZIMMER MIT EINEM SCHÖNEM KACHELOFEN (ZENTRALHEIZUNG), DER IN DEN KALTEN JAHRESZEITEN FÜR EIN WARMES, GEMÜTLICHES AMBIENTE SORGT UND IST EIN ABSOLUTES HIGHLIGHT. GEGENÜBERLIEGEND BEFINDET SICH EIN SEPARATES ESSZIMMER MIT ANGRENZENDER KÜCHE INKL. ZWEIZEILIGER EINBAUKÜCHE. VON DER KÜCHE AUS GELANGEN SIE AUF DIE NICHT EINSEHBARE, ÜBERDACHTE TERRASSE, DIESE LÄDT ZUM FRÜHSTÜCKEN AM MORGEN ODER ZUM FEIERABENDBIER AM ABEND EIN ODER AUCH ZUM GRILLEN UND FEIERN MIT FREUNDEN UND FAMILIE.

DER PFLEGELEICHTEN GARTEN ERSTRECKT SICH ÜBER ZWEI ETAGEN BIETET VIEL PLATZ FÜR SANDKASTEN, SCHAUKEL, POOL ODER IHR GEMÜSEGARTEN – EIN GEWÄCHSHAUS STEHT SCHON BEREIT! DER TERRASSEN-/GARTENBEREICH IST AUCH SEPARAT VON AUßEN ÜBER EINE GARTENTÜR BEGEHBAR, SODASS FREUNDE UND FAMILIE NICHT ZWINGEND DURCH IHR HAUS LAUFEN MÜSSEN.

ÜBER EINE HOLZTREPPE ERREICHEN SIE DAS AUSGEBAUTE DACHGESCHOSS MIT 2 WEITEREN ZIMMER. ÜBER EIN VORZIMMER, IDEAL NUTZBAR ALS ARBEITS-, ANKLEIDEZIMMER ODER AUCH KINDERZIMMER. DAHINTERLIEGEND BEFINDET SICH DAS ELTERN-SCHLAFZIMMER INKL. SCHLAFZIMMER-MÖBEL.

WEITERHIN IST DAS HAUS NOCH UNTERKELLERT UND VON AUßEN BEGEHBAR. DER SANDSTEINKELLER BIETET MEHRERE LAGERRÄUME, EIN GARTEN-WC SO-WIE DEN HAUSANSCHLUSSRAUM UND ALTERNATIV WÄRE HIER DIE MÖGLICHKEIT FÜR EINE WASCHKÜCHE.

WIE BEREITS ERWÄHNT, GEHÖRT ZUR IMMOBILIE AUCH EINE GROßE GARAGE MIT ELEKTRISCHEN TOR UND EIN STELLPLATZ DAVOR - ALSO GENÜGEND FLÄCHE FÜR 1-2 PKWS UND/ODER MOTORRAD.

ZUSAMMENFASSEND LÄSST SICH SAGEN, DASS DIE IMMOBILIE ÜBER EINE GUTE BAUSUBSTANZ VERFÜGT. DURCH DAS URSPRÜNGLICHE BAUJAHR UND DIE STETS LAUFENDEN INSTANDHALTUNGSMAßNAHMEN DER IMMOBILIE BEFINDET SICH DIESE IN EINEM GEPFLEGTEN UND BEZUGSFERTIGEN ZUSTAND. NACH EINIGEN KLEINEREN HANDWERKARBEITEN LASSEN SICH DIE EIGENEN WÜNSCHE NOCH EINBRINGEN UND SORGEN FÜR EIN GEFÜHL ZUHAUSE ZU SEIN.

WIR FREUEN UNS IHNEN DIE IMMOBILIE VOR ORT ZEIGEN ZU DÜRFEN!