Hochparterre-Wohnung in Stade

Diese Eigentumswohnung ist gestaltungsfreudig und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem "Know-How" in frischem Glanz zu erstrahlen. Wer Freude daran hat, sich sein Zuhause individuell zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage. Ihr Fahrzeug können Sie hierbei bequem in der dazugehörigen Garage parken.

Die Wohnung befindet sich in einem stadtnahen 12-Parteien-Haus und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche vier geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Nach dem Betreten befinden Sie sich in einem Flur, welcher Sie zur Rechten in eine Garderobenniesche und weiter zum ersten Zimmer geleitet. Weiter den Flur entlang befindet sich zur Rechten ein kleines Gäste WC und weiterführend die Küche mit integriertem Essbereich.

Das Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster zu jeder Tageszeit ausreichend Tageslicht und den direkten Zugang zum Balkon – ein idealer Platz, um entspannte Stunden zu verbringen. Von dem Wohn- bzw. Esszimmer führt ein weiterer Flur zu den letzten zwei Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird das Angbot durch ein Kellerabteil, einen separaten Fahrradkeller sowie einen Trockenraum.

Mit etwas handwerklichem Einsatz – von Bodenbelägen über Wände bis hin zu den Sanitäreinrichtungen – lässt sich hier ein ganz persönliches Zuhause realisieren.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 242,93 € (davon umlagefähig 199,14 €). Für Selbstnutzer ist diese Wohnung ideal – für Anleger bietet sie die Möglichkeit, nach der Renovierung eine erzielbare Kaltmiete von ca. 880 € pro Monat.

Nach Aufbereitung der Wohnung und mit einer erzielbaren Nettomiete von 880 € pro Monat ist eine attraktive Rendite von ca. 6,68 % pro Jahr möglich.