Etagenwohnung in Leipzig-Stötteritz

Kompakt. Begehrt. Vermietet. – Ihr Einstieg in den Leipziger Immobilienmarkt

Diese charmante, ca. 33 m² große 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines um 1995 errichteten Wohnensembles vereint alles, was eine erfolgreiche Kapitalanlage braucht: intelligente Raumaufteilung, zuverlässige Mieterstruktur und eine beliebte innerstädtische Lage.

Bereits beim Betreten überzeugt die Einheit durch ihre klare Gliederung: Vom Flur aus betreten Sie links das gepflegte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, geradeaus den hellen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche. Die großzügige Fensterfront in Nordost-Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen, pflegeleichten Charakter der Einheit.

Die Wohnung ist komfortabel über das großzügig gestaltete Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist Teil einer modernen Wohnanlage mit insgesamt drei Bauteilen. In den Bauteilen A und B befinden sich 68 Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten, während Bauteil C über 142 Stellplätze verfügt.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 

Besonderes Plus: Ein Tiefgaragenstellplatz gehört obligatorisch zum Angebot (zzgl. 12.000 €) – ein echter Vorteil in innerstädtischer Lage und bei Mietern äußerst begehrt.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren ununterbrochen vermietet. Der letzte Mieterwechsel war zum 01.11.2024.

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Dieses Investment eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine werthaltige, unkomplizierte und langfristig rentable Anlage in gefragter Leipziger Wohnlage suchen.