Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl

4-Zi. Wohnung aus zwei zusammengelegten Wohnungen mit Balkon in Nürnberg-Steinbühl

Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen im 1. OG eines gemischt genutzten Mehrfamilieneckhauses mit insgesamt 14 Einheiten (eine Gewerbeeinheit befindet sich im EG). Beide Wohneinheiten verfügen über je einen Kellerraum.

Vor vielen Jahren wurden die beiden Wohnungen zusammengelegt, werden jedoch weiterhin jeweils in einem eigenen Wohnungsgrundbuch geführt, könnten daher künftig wieder geteilt werden.

Die Wohnungen verfügen über Parkett bzw. Laminatböden im gesamten Wohnbereich, teilweise mit Holzdecken, 2 geflieste Bäder, eine Küche und eine als Hauswirtschaftsraum genutzte ehemalige Küche mit Balkon sowie 2 Kellerräume.

Die jetzige Eigentümerin (88 Jahre alt) wünscht ein Wohnungsrecht auf Lebenszeit (Verkaufsbedingung), auflösend bedingt bei dauerhaftem Umzug ins Pflegeheim. Als Gegenleistung ist sie bereit, das Wohnungsrecht kaufpreismindernd abzugelten oder dem Käufer eine monatliche Nettomiete in Höhe von 900,00 € zu zahlen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.