Etagenwohnung in Chemnitz-Sonnenberg
Kapitalanleger aufgepasst! ETW im Kulturdenkmal mit Einbauküche
Nürnberger Str.
09130 Chemnitz, Sonnenberg
09130 Chemnitz, Sonnenberg
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- Kaufpreis
- 34.900 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 33.3 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38435826
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 33.30 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 34.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.048,05 € |
| Mit Immobilienpreisen Chemnitz vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen
Grundstück.
Die 1-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich,
eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912
wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit
regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998
komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind
Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft
umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 210,00€ /Monat
monatl. Nebenkostenvor. 125,00 €
monatl. Hausgeld o. Rücklage: 101,65 €
davon nicht umlegbare Kosten: 29,44 €
Erhaltungsrücklage: 16,86 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 3.596,10 €
Bruttomietrendite (Ist) 7,22%,
650/10.000 MEA
3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen
Grundstück.
Die 1-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich,
eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912
wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit
regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998
komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind
Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft
umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 210,00€ /Monat
monatl. Nebenkostenvor. 125,00 €
monatl. Hausgeld o. Rücklage: 101,65 €
davon nicht umlegbare Kosten: 29,44 €
Erhaltungsrücklage: 16,86 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 3.596,10 €
Bruttomietrendite (Ist) 7,22%,
650/10.000 MEA
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Lage
Nürnberger Str.09130 Chemnitz
Chemnitz Sonnenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.266,07 €/m² in Chemnitz - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.491,12 €/m².
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