Erdgeschosswohnung in Chemnitz-Sonnenberg
Eigentumswohnung im Gründerzeithaus mit Einbauküche und Balkon
Nürnberger Str.
09130 Chemnitz, Sonnenberg
09130 Chemnitz, Sonnenberg
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- Kaufpreis
- 43.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44.18 m²
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Objekt-ID: 38435827
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.18 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 43.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 993,66 € |
| Mit Immobilienpreisen Chemnitz vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,97 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Die modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück.
Die 2-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 245,00€ /Monat
monatl. Nebenkostenvor. 135,00 €
monatl. Hausgeld o. Rücklage: 133,67 €
davon nicht umlegbare Kosten: 31,96 €
Erhaltungsrücklage: 22,36 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 4.768,99 €
Bruttomietrendite (Ist) 6,73%,
862/10.000 MEA
3-geschossigen Wohnhauses auf einem 480 qm grossen Grundstück.
Die 2-Raumwohnung verfügt über einen zentralen Wohnbereich, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Um 1912 wurde das Haus in traditioneller Bauweise als Mauerwerksbau mit regionaltypischen Holzbalkendecken errichtet und ab 1998 komplett saniert. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind Eigentumswohnungen. Die gebildete Eigentümergemeinschaft umfasst 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist vermietet.
Einnahmen aus Nettokaltmiete (Ist): 245,00€ /Monat
monatl. Nebenkostenvor. 135,00 €
monatl. Hausgeld o. Rücklage: 133,67 €
davon nicht umlegbare Kosten: 31,96 €
Erhaltungsrücklage: 22,36 €
anteil. Bestand der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2023: 4.768,99 €
Bruttomietrendite (Ist) 6,73%,
862/10.000 MEA
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Lage
Nürnberger Str.09130 Chemnitz
Chemnitz Sonnenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.266,07 €/m² in Chemnitz - Sonnenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.491,12 €/m².
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