Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Geld kann kein Glück kaufen – aber dieses Zuhause in Nürnberg kommt dem sehr nahe. Ein Ort, an dem Alltag & Leichtigkeit verschmelzen, an dem Kinder unbeschwert im geschützten Garten spielen & Freunde zu Dinnerpartys, Nachmittags-Cappuccino oder Barbecues auf der Terrasse willkommen sind.

Die Immobilie, 1953 erbaut und 2012 aus einer ehemaligen Druckerei in hochwertigen Wohnraum verwandelt, verbindet Historie & Moderne auf eindrucksvolle Weise. Auf rund 172 m² entfaltet sich ein unbeschreibliches Raumgefühl – lichtdurchflutete Zimmer, beeindruckende Deckenhöhen & freifließende Übergänge mit echtem Loftcharakter.

Im Zentrum steht der großzügige Wohn-/Essbereich. Die elegante Kochinsel bietet nicht nur Sitzgelegenheiten, sondern trennt zugleich Küche & Wohnraum auf subtile Weise, ohne die Offenheit zu unterbrechen – ideal für gemeinsames Kochen, lange Gespräche & gesellige Abende. Von hier wie auch vom Schlafzimmer öffnet sich der Blick hinaus auf die überdachte Terrasse, die fast ganzjährig als zweites Wohnzimmer dient. Dank vorbereiteter Verkabelung begleitet Sie Ihre Lieblingsmusik nahtlos drinnen wie draußen.

Die Aufteilung schafft ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und Rückzug. Während Kinder in zwei hellen Zimmern Platz zum Spielen & Lernen finden, genießen Eltern die Ruhe ihres Schlafzimmers – ein fast gläserner Rückzugsort, dessen bodentiefe Fenster die Natur ins Haus holen. Gäste fühlen sich im separaten Bereich mit eigenem Bad ebenso willkommen wie unabhängig.

Das Hauptbad überzeugt mit zeitloser Eleganz: Eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne & ein clever abgetrennter Bereich für Waschmaschine & Trockner verbinden Design mit Alltagstauglichkeit.

Ein echtes Highlight ist der private Garten mit direktem Zugang zum hauseigenen Spielplatz, der nur den elf Parteien vorbehalten ist. Mehr Sicherheit, mehr Privatsphäre, mehr Lebensqualität!

Fußbodenheizung und Kellerabteil unterstreichen den Komfort dieses einzigartigen Wohntraums.