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Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Balkon

45897 Gelsenkirchen, Buer
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Kaufpreis
99.500 €
Zimmer
3.5
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 38440292

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 71.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 99.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.401,41 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1970, und überzeugt durch eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m², aufgeteilt in Wohn- und Essbereich sowie flexible Räumlichkeiten, die sich nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästebereich nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Loggia.

Die Ausstattung umfasst neue Vinylbodenbeläge, die eine moderne und pflegeleichte Gestaltung ermöglichen. Das Hausgeld beträgt ca. 318 € und beinhaltet Heizkosten sowie die Reinigungsarbeiten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zur Vollmöblierung oder Teilmöblierung, sodass der Einzug schnell und unkompliziert gelingt. Eine Garage ist und kann optional für 12.500 € erworben werden.

Die Wohnung eignet sich besonders gut für Selbstnutzer, die eine zentrale Lage schätzen. Gleichfalls bietet sie attraktive Perspektiven für Kapitalanleger aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der guten Anbindung.
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Lage

45897 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.668,70 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.650,12 €/m².

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