Etagenwohnung in Solingen-Wald

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Dreifamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900). Das Gebäude vereint historischen Charme mit solider Bauweise – teils in Fachwerk, teils massiv errichtet.

Energetisch wurde diese Immobilie erst kürzlich umfangreich saniert. Es erfolgte eine Dach- sowie Fassadensanierung und die Erneuerung der Fenster in 2024. Die Gas-Etagenheizung ist aus 2011.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet beeindruckende 136m² Wohnfläche mit klassischem Altbauflair. Sie verteilt sich auf sechs Zimmer, eine geräumige Diele, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Raumaufteilung ist aktuell noch teils als Durchgangslösung gestaltet – ideal für kreative Köpfe, die den Grundriss im Rahmen einer Sanierung individuell anpassen möchten.

Besonders praktisch: Zwei der Zimmer sind derzeit über den Hausflur erreichbar und eignen sich hervorragend als Homeoffice, Jugend- oder Gästezimmer. Alternativ können diese Zimmer im Rahmen der Sanierung auch wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor rundet das Angebot komfortabel ab.

Ein echtes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder ausgelassenes Spielen Ihrer Kinder.