Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Neue Neustadt

Dieses voll vermietete und in den Jahren ca. 2009 bis ca. 2010 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Das als Baudenkmal ausgewiesene Gebäude befindet sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück und umfasst 15 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 66 m² und ca. 84 m². Alle Wohnungen verfügen über nach Südwesten ausgerichtete Balkone und bieten einen hohen Wohnkomfort. Über drei Hauseingänge verteilen sich zwölf 3-Raum-Wohnungen sowie drei 2-Raum-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, einen separaten Abstellraum sowie ein Kellerabteil.
Auf dem großzügigen Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze sowie ein Fahrradhaus zur Verfügung, die sowohl von Mietern als auch von Besuchern genutzt werden können.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 88.200,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*)
(*) Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.
Besonderheiten:
Investment Case & Potenziale
Sofortige Cashflow-Erzeugung durch bestehende Vollvermietung
Stabile Lage mit positiver sozioökonomischer Entwicklung
Geringes Instandhaltungsrisiko durch umfassende Sanierung
Langfristige Werthaltigkeit durch solide Bauweise und gute Lage
Steuervorteile durch Denkmal-AfA
Küchen im Eigentum der Mieter
Zuverlässige Hausverwaltung
Hausmeister-Service und Winterdienst