Immobilie in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Objektnr: 1068807

Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Objekt in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihren Mietern, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Etwa 4.080 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 385 €, davon etwa 227 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 1.660 €.

Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 54 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfortables Wohnen versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. Holzparkettböden bieten.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.