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Villa zum kaufen in Hamburg-Othmarschen

Exklusive Villa in Othmarschen – Zeitlose Eleganz trifft modernen Luxus!

22605 Hamburg, Othmarschen
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Kaufpreis
5.995.000 €
Zimmer
23
Fläche
592.86 m²
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Objekt-ID: 38445401

Objekttyp: Villa
Zimmer: 23
Größe: 592.86 m²
Grundstücksfläche: 1.689,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 5.995.000 €
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Preis/m²: 10.112,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1903 verbindet den Charme des Jugendstils mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, restaurierte Stuckelemente und maßgefertigte Einbauten prägen das elegante, stilvolle Ambiente.

Die Immobilie wurde vor rund 17 Jahren in Zusammenarbeit mit einem renommierten Designbüro umfassend saniert – mit dem Ziel, historische Substanz zu bewahren und modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und detailgenaue Innenarchitektur sorgen für eine zeitlose Ausstrahlung mit hohem Anspruch.

Technik, Elektrik, Sanitär und Heizung wurden vollständig erneuert. Auch die Gestaltung wurde bis ins Detail abgestimmt und spiegelt einen gehobenen, zugleich wohnlichen Lebensstil wider.

Vor drei Jahren erfolgten weitere Modernisierungen: Die Fassade wurde überarbeitet und eine neue Gasheizung installiert – Maßnahmen, die Energieeffizienz und Werterhalt nachhaltig verbessern.

Diese Villa ist mehr als ein Zuhause – sie steht für ein Lebensgefühl, das historische Architektur und modernen Komfort harmonisch vereint.
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Lage

22605 Hamburg
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Hamburg Othmarschen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.004,02 €/m² in Hamburg - Othmarschen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.774,31 €/m².

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