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Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

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39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
78.66 m²
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Objekt-ID: 38451788

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.66 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.529,88 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Altbaucharme trifft moderne Ausstattung!

Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und grüne Umgebung in idealer Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hans-Löscher-Straße. Das Objekt wurde in Massivbauweise im Jahr 1936 errichtet.
Die grundhaften Sanierungen des Gemeinschaftseigentums fanden im Jahr 1998 statt.
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 nochmals hochwertig und durchgreifend modernisiert und präsentiert sich seither in einem ausgezeichneten Zustand.
Insbesondere bei der Sanitär,- und Elektroausstattung wurde großer Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt und nicht gespart.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Dank der attraktiven Lage im Stadtfeld Ost spricht sie gleichermaßen Familien, Paare und ältere Herrschaften an.

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Lage

39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.758,88 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 2.314,88 €/m².

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