Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Oststadt

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutzcharme in Bestlage – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten präsentiert sich in gepflegtem Zustand und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen – in unmittelbarer Nähe zur beliebten Eilenriede. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Kapitalanleger.

Aktuell ist die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss nicht vermietet, sodass hier unmittelbarer Gestaltungsspielraum für neue Mieterträge besteht. Die derzeitigen Mietverhältnisse der übrigen Einheiten laufen stabil, jedoch liegen die aktuellen Mieten deutlich unter dem marktüblichen Niveau in dieser herausragenden Wohnlage. Dies eröffnet dem zukünftigen Eigentümer ein erhebliches Entwicklungspotenzial bei der Anpassung der Mieten im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz und verleiht der Immobilie einen ganz besonderen architektonischen Reiz. Das gesamte Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Gleichwohl bietet es Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, durch die sich langfristig zusätzliche Wertsteigerungspotenziale realisieren lassen.

Highlights der Immobilie:

• Vier Wohneinheiten, davon eine aktuell frei
• Hohe Mietsteigerungspotenziale durch unterdurchschnittliche Ist-Mieten
• Denkmalgeschützte Fassade mit historischem Charme
• Gepflegter Gesamtzustand mit solider Bausubstanz
• Hervorragende Lage nahe der Eilenriede mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertentwicklung


Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Substanz mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.