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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Stellingen

Provisionsfreie 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg-Stellingen an der Grenze zu Eimsbüttel

22527 Hamburg, Stellingen
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Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
4
Fläche
97.5 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38455536

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 97.50 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 559.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.733,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Highlights:
• 2023 vollständig renoviert
• Sehr helle Räume mit idealem Grundriss
• Offener Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken
• Modernes Tageslichtbad
• Zusätzliches Gäste-WC
• Zwei Abstellräume + separates Kellerabteil
• Dachsanierung im Herbst 2025, Kosten bereits vom Eigentümer übernommen
• Direktverkauf ohne Makler

Schon beim Eintreten vermittelt diese im Jahr 2023 renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein großzügiges, wohliges Gefühl. Nach einem kurzen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Den ganzen Tag fällt hier Licht ein, während die sichtbaren Holzbalken dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Das hochwertige Holzparkett unterstreicht den eleganten und gemütlichen Charakter. Die drei weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß, hell und vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jede Lebenssituation ihren passenden Platz. Das moderne Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot, ebenso ein separates Gäste-WC. Zwei praktische Abstellräume in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Mit der Renovierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnung in zeitgemäßem, hochwertigem Zustand - bereit für neue Bewohner, die ein helles, großzügiges Zuhause mitten in Hamburg suchen.
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Lage

22527 Hamburg
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Hamburg Stellingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Stellingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².

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