Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt

Schöne und gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in der Südstadt. Gut und langjährig vermietet. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Ausbaupotenzial zu einer Maisonette-Wohnung mit dann 95 qm.

Diese gut und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande der Südstadt. Sie befindet sich im 5. OG und ist über einen Laubengang erreichbar. Dadurch befindet sich die Wohnung innerhalb des Gebäudes in einer sehr ruhigen Lage.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer. Ein nachträglich abgetrennter Bereich im Wohnzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Die Zimmer sind vom zentralen Flur aus zugänglich, der eine angemessene Größe hat und in dem zwei Einbauschränke für genügend Abstellfläche sorgen.

Küche und Bad:
Die Küche mit großem Fenster bietet ausreichend Platz für Hobbyköche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde erst in diesem Jahr teilmodernisiert.

Balkon:
Zur Wohnung gehört ein für die Lage und Umgebung sehr großer Südbalkon mit fast 8 qm Fläche. Hier lässt sich wunderbar frühstücken und auch am Abend die herrliche Aussicht in den Schwarzwald genießen.