Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Handwerksbegeisterte, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 60 m² verteilt auf 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Bad, präsentiert sich diese Wohnung in einem Gebäude mit insgesamt 4 Etagen. Ein sehr gefragter und kompakter Grundriss rundet das tolle Angebot ab.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1990, daher ist die Wohnung sanierungsbedürftig und wartet darauf, durch persönliche Gestaltungsideen und moderne Annehmlichkeiten aufgewertet zu werden. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, mit Teppichböden in den Wohnbereichen.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

- Eine praktische Tiefgarage für bequemes Parken
- Ein geräumiger Keller zur zusätzlichen Unterbringung von Gegenständen
- Ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum
- Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist

Eine ideale Immobilie für:

- Den Kapitalanleger, der diese Wohnung individuell sanieren möchte und langfristig im Portfolio halten möchte. Wir sehen hier nach Sanierung eine Miete von 14-15 € pro m2 zzgl. 50-75 € für den Stellplatz
- Den Eigennutzer, der nach einer Sanierung seinen Wohntraum verwirklichen möchte
- Den Fix&Flip Käufer, der mit eigenen Handwerkern dieser Wohnung wieder neuen Charme einhaucht und diese dann dem Markt hochwertig saniert zur Verfügung stellt

Das Hausgeld beläuft sich auf 379 € monatlich, was die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten ebenfalls mit abdeckt.

Nutzen Sie diese Chance, um eine Immobilie mit großem Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.