Doppelhaushälfte zum kaufen in Magdeburg-Westerhüsen

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaureserve in Magdeburg-Westerhüsen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1927 überzeugt durch ihre massive Bauweise, umfangreiche Sanierungen und das außergewöhnlich große Grundstück von ca. 1.111 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich bietet der Spitzboden mit ca. 20 m² Ausbaureserve die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Keller neben Abstellflächen auch eine Sauna mit Dusche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich. In den 2 kleineren Wohnzimmern sorgt der originale Dielenboden für besonderen Charme. Das Badezimmer ist ein Anbau aus dem Jahr 1985, großzügig geschnitten und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine ältere Einbauküche, die aber gepflegt, funktionsfähig und komplett ausgestattet ist. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Zimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer dient. In drei Zimmern findet sich auch hier der schöne alte Dielenboden wieder. Jedes Geschoss ist über eine Massivholztreppe aus Buche zu erreichen, auch der Spitzboden.

Im Rahmen einer energetischen Sanierung im Jahr 2014 wurden u. a. folgende Maßnahmen umgesetzt:

- Austausch der Fenster und Haustür durch 3-fach verglaste Elemente
- Kerndämmung des zweischaligen Mauerwerks (Einblasdämmtechnik)
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Einbau einer Öl-Brennwerttherme (2014)

Der Außenbereich des weitläufigen Grundstücks mit altem Baumbestand (u. a. Apfel, Aprikose, Birne, Kirsche, Nuss) bietet viel Platz zur Erholung und Gartengestaltung. Ein Brunnen mit Pumpe erleichtert die Bewässerung. Für Fahrzeuge stehen ein Stellplatz in der Garage sowie zwei Außenplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Nebengelass mit Abstellräumen für Fahrräder sowie ein Gewächshaus. Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Wer sich den Traum vom Haus in ruhiger Lage erfüllen möchte, ist hier genau richtig!