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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Ottensen

LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN TOP LAGE

22765 Hamburg, Ottensen
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
2
Fläche
90 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38463134

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 90.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 7.211,11 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die 90 m2 große Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer. Der offene, loftartige Schnitt verbindet Wohnen, Arbeiten und Kochen zu einem lichtdurchfluteten Lebens- raum. Große Dachflächenfenster bringen bereits morgens Sonne in Bad und Küche. Parkett und klare Linien sorgen für ein warmes Raumgefühl.

Die Kombination aus zwei Loggien und zwei vorgelagerten Balkonen ist etwas ganz Besonderes. Die Loggien erweitern den Wohnraum und lassen viel Licht herein, wodurch ein offener Eindruck entsteht. Vor ihnen liegen die beiden Bal- kone: der große Südbalkon mit Blick Richtung Hamburger Hafen und der kleinere, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu einem Glas Wein in der Abendsonne einlädt.

Der ursprüngliche Charme des Hauses zeigt sich noch im Eingangsbereich und im Treppenhaus: Hier ist weißer Stuck mit dekorativen Fliesen aus der Gründerzeit kombiniert. Die geometrischen Ornamente sind von andalusischen Azulejos inspiriert, wie sie bis heute in Málaga zu finden sind. Dieses Zusammenspiel verbindet Hamburger Stadthauskultur mit einem Hauch mediterraner Geschichte.
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Lage

22765 Hamburg
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Hamburg Ottensen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.716,72 €/m² in Hamburg - Ottensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.741,73 €/m².

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