Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

✅ Potenzielle Jahreskaltmiete: ca. 38.340 €
✅ Attraktive Bruttorendite von ca. 5,4 %
✅ 4 Wohneinheiten + Garagen und Stellplätze
✅ Ca. 280 m² Wohnfläche auf 650 m² Grundstück
✅ Sehr gute Lage in Hanau mit Top-Anbindung nach Frankfurt

Dieses Mehrfamilienhaus in Hanau überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie umfasst rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Wohneinheiten sowie zusätzliche Garagen und Stellplätze. Bei einer potenziellen Jahreskaltmiete von 38.340 € ergibt sich eine Bruttorendite von rund 5,4 %.

Damit ist das Haus eine interessante Option für Investoren, die Wert auf solide Substanz und eine starke Lage im Rhein-Main-Gebiet legen.

Aufteilung & Mieteinnahmen

- EG links (ca. 75 m², 3 Zimmer): 720 € KM/Monat = 8.640 € p.a.

- EG rechts (ca. 65 m², 2 Zimmer): 650 € KM/Monat = 7.800 € p.a.

- OG links (ca. 70 m², 3 Zimmer): 690 € KM/Monat = 8.280 € p.a.

- OG rechts (ca. 70 m², 2,5 Zimmer): 710 € KM/Monat = 8.520 € p.a.

- 2 Garagen + Stellplätze: 260 € KM/Monat = 3.120 € p.a.

Gesamteinnahmen: ca. 38.340 € p.a.
Kaufpreis: 710.000 €
Bruttorendite: ca. 5,4 %