Hochparterre-Wohnung in Hannover-Bothfeld

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in der attraktiven Wohnlage Hannover-Bothfeld. Sie bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche gut geschnittene Räume mit einem modernen und hochwertigen Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2021 vollständig kernsaniert und überzeugt durch eine Ausstattung, die in dieser Lage selten zu finden ist. Die Wohnung ist für Singles, Paare und Familien bestens geeignet und kann auch als interessante Kapitalanlage genutzt werden.

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, der einen idyllischen Blick in den angelegten, grünen Garten bietet. Hier genießen Sie Ruhe und Sonne in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Bosch-Geräten (Induktionskochfeld 80 cm, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine), einer Blanco-Spüle und einer Sitzgelegenheit ausgestattet. Im Bad erwarten Sie eine bodentiefe Dusche, Grohe-Armaturen und integrierte Bluetooth-Speaker.

In allen Wohnräumen ist edles Echtholz-Eichenparkett (2200×180 mm, geölt, gebürstet, vierfach gefast) verlegt. Die Küche und das Bad sind mit großformatigen Steinfliesen (1000x1000mm) ausgestattet. Das Schlafzimmer und die Küche werden mit maßgefertigten Plissees verdunkelt, das zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer bietet Einbruchschutz und Verdunkelung durch elektrisch bedienbare Rollläden. LAN-Anschlüsse in allen Räumen, eine versteckte WLAN-Dose und Netzwerksteuerung machen die Wohnung Smart-Home-ready.

Zur Wohnung gehören ein 12,7 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäschekeller. Eine Garage (separat teilbar), in der Sie Ihren PKW wettergeschützt parken können, rundet das Angebot ab. Die WEG ist solide aufgestellt. Die Abwicklung erfolgt ohne Makler, sodass der Käufer die Maklerprovision spart.

Energieausweis: Endenergieverbrauch 160 kWh/m²a, Klasse E, Energieträger Gas, Baujahr Heizung 2024