Etagenwohnung in Hannover-List

Sie möchten heute schon an morgen denken und klug und sicher in eine der besten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Hannover investieren?

Sie möchten unweit der City und der Eilenriede den Traum vom eigenen, modernen Zuhause mit zwei Zimmern, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche und großer Terrasse wahr werden lassen?

Dann lassen Sie sich dieses seltene Immobilienangebot nicht entgehen!

Diese moderne und barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug ca. aus dem Jahr 1979. Das Erreichen der Wohnung und der Tiefgarage ist auch mit einem Rollstuhl möglich.

Eine Modernisierung der Wohnung erfolgte ca. im Jahr 2015, sodass sie auch noch heute den Ansprüchen des modernen, zeitgemäßen Wohnens und Lebens gerecht wird.
Es wurde ein modernes Duschbad geschaffen, neue Heizkörper verbaut, hochwertiger und fußwarmer Vinylboden verlegt, die Wohnungselektrik teilweise erneuert und mit einem FI-Schalter ausgestattet, die Wände renoviert und ca. 2018 eine Einbauküche installiert, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Erst im Jahr 2024 wurden sämtliche Wände nochmal neu gestrichen und alle Innentüren durch hochwertige Holz- und Glastüren ersetzt, sodass sich die Eigentumswohnung auch nach wie vor in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsbedarf befindet.

Die Wohnung ist seit Februar 2024 an eine Einzelperson vermietet und die derzeitige Jahresnettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt 10.620,00 € (885,00 €/Monat), sodass diese Immobilie auch sehr interessant für Anleger ist, die Ihr Kapital rentabel und mit Wertsteigerungspotenzial in einer sehr gefragten Wohnlage investieren wollen.

Durch die gute Raumaufteilung mit zwei Zimmern, dem modernen Duschbad mit Fenster, der Einbauküche, der großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, dem seltenen Tiefgaragenstellplatz, dem Aufzug und dem guten Gesamtzustand eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Paare und auch für Menschen der Generation 50 plus, die in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung ein komfortables neues Zuhause in einem Zustand zum "direkt Einziehen" suchen oder auch für Kapitalanleger, die eine langfristig sichere und rentable Investitionsmöglichkeit suchen.

Sie fühlen sich angesprochen? Nehmen Sie gleich Kontakt auf.