Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Weststadt

Das 1938 erbaute und 1987 sanierte Einfamilienhaus bietet auf 227 m² Wohnfläche großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Es steht auf einem 615 m² großen Grundstück und verfügt über einen idyllischen und uneinsehbaren Garten, der durch seine üppige und schöne Bepflanzung besticht. Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt zudem über einen Brunnen, der die gesamte Grünanlage bewässern kann, sowie eine stilvolle Gartenbeleuchtung.

Aufteilung:
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Mit seinem offenen modernen Raumkonzept und der großen Fensterfront, die sich über beide Räume erstreckt, besticht dieser Bereich durch Helligkeit und eine harmonische Verbindung zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche, die sich durch einen einfachen Durchbruch der Wand ideal zu einer modernen Wohnküche mit Kochinsel umgestalten ließe. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei Zimmer und ein Badezimmer umfasst. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zu einem Balkon bieten eine hohe Lebensqualität. Der Garten ist außergewöhnlich gut eingewachsen, was nicht nur eine ruhige Atmosphäre schafft, sondern auch die Privatsphäre zu den Nachbarhäusern bis zum ersten Obergeschoss sichert. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro.

Das Dachgeschoss überzeugt mit gemütlichem Charme und erstreckt sich über die gesamte Hausfläche. Neben einem bestehenden Badezimmer kann die große Raumfläche für einen begehbaren Ankleidebereich oder ein großzügiger Bürobereich genutzt werden.

Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch von der Garage zugänglich. Es bietet neben einem großen Vorratsraum, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum einen ausgebauten Hobbyraum.