Etagenwohnung in Chemnitz-Gablenz

Zum Verkauf angeboten wird eine optimal geschnittene 2-Raum-Wohnung mit tollem Balkon in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Gablenz. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1909 erbaut und 1998 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume / einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Küche & Badezimmer / schmaler Eingangsbereich / Wohnzimmer von angenehmer Größe / helle, offene Wohnküche / Balkon mit Blick in den Innenhof / Zugang zum Balkon über den Wohnbereich / gemütliches Schlafzimmer / innenliegendes Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss / separater Abstellraum auf halber Treppenhöhe / abschließbares Kellerabteil / gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller / Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Zudem befindet sich die Wohneinheit parallel in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.480,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.