Villa zum kaufen in Halle (Saale)-Kröllwitz

- massives, 1,5-geschossiges, nicht unterkellertes, ca. 1998 errichtetes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Ausbaureserve im Spitzboden
- als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzbar

Erdgeschoß:
- 11 Räume, incl. Wohn-/Essbereich ca. 51 m² und Terrasse ca. 28 m² mit elektrischer Markise, ca. 186 m² Wohnfläche

Dachgeschoß:
- 7 Räume incl. Wohn-/Essbereich ca. 47 m², Wohnfläche ca. 102 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 288 m²
- Heizung: mittels Blockheizkraftwerk (seit 2024), Wärmepumpe (seit 2022) und Photovoltaik-Anlage 10 kWp incl. Stromspeicher 11 kWh (seit 2021), Vorbereitung auf 25 kWp, Solarthermie
- Energieverbrauchsausweis  EEK „B“
- Kaminvorbereitung
- teilweise Fußbodenheizung

Sonstiges:

- Dach in Echtschiefer
- Fenster mit Edelholzsprossen
- Fußböden überwiegend aus Granit, sonst Echtholzparkett
- Klimaanlagen in den Schlafräumen
- Küche im Erdgeschoß mit separater Speisekammer
- elektrische Jalousien
- Grundstückseinfahrts- und Garagentore mittels Fernbedienung
- App-gesteuerte Alarmanlage mit Aufschaltfunktion für Wachdienst
- die zwei kompletten Einbauküchen sind im Preis enthalten

- das Grundstück ist 1.297 m² groß, voll erschlossen mit Kameraüberwachung, 1,5 geschossiger Doppelgarage mit Werkstatt und Ladestation (Wallbox mit 22 kW Ladeleistung), Carport, Stellplatz, Bio-Pool 8 x 4 m mit bepflanztem Filterbecken, Pumpenhaus, Brunnen