Etagenwohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

In zentraler Lage auf der Fuhlsbüttler Straße entsteht ein moderner Neubau, der durch nachhaltige Bauweise und höchste Energieeffizienz überzeugt. Der KfW-40-EE-Standard ermöglicht Käufern den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen mit einem Tilgungszuschuss von mehr als 50.000 € – ein Vorteil, der diese Wohnung besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 26,45 m² und präsentiert sich als kompakte, aber perfekt durchdachte Wohnlösung. Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine offene Atmosphäre, während der integrierte Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Komfortdetails wie dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Smart-Home-Vorbereitung und die nachhaltige Fernwärmeversorgung runden das Angebot ab.

Auch in puncto Alltagstauglichkeit überzeugt das Haus mit Aufzug, eigenem Kellerabteil und barrierearmer Gestaltung. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als wertbeständige Kapitalanlage, sondern spricht auch eine breite Zielgruppe an, was die Vermietbarkeit besonders attraktiv macht.

Für Anleger bietet das optionale Full-Service-Paket zusätzliche Sicherheit: Vermietung, Verwaltung und Mietsonderverwaltung werden auf Wunsch vollständig übernommen. Bei erwarteten Mieteinnahmen von 739 € pro Monat verbindet dieses Objekt eine solide Rendite mit minimalem Aufwand.

Diese kompakte Wohnung ist somit eine clevere Investition in einen zukunftsorientierten Neubau an einem der gefragtesten Standorte Hamburgs.