Etagenwohnung in Konstanz
Sofort bezugsfreie 1-Zimmerwohnung mit Terrasse / TG-Stellplatz in Uni-Nähe - Erbpachtgrundstück
78464
Konstanz
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- Kaufpreis
- 155.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 32.31 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 38495136
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 32.31 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 155.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.797,28 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Stellplatz
| Baujahr: | 2006 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: | 78,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das ursprünglich gewerblich genutzte Objekt wurde im Jahr 2006 komplett saniert und zu Wohnraum umgebaut.
Es sind Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung vorhanden.
Durch eine Gas-Zentralheizung werden die Wohnungen beheizt.
Das Gesamtobjekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.
Die Eigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren einen Teil des Flachdaches zu sanieren (der restliches Teil des Daches wurde bereits saniert) und eine neue Heizung (evtl. Wärmepumpe mit PV-Anlage) zu installieren. Hierfür wurde die Rücklagenbildung bereits erhöht, es muss jedoch mit Sonderumlagen für den Anteil dieser Wohnung von ca. EUR 7.000 bis EUR 10.000 kalkuliert werden.
Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Es sind Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung vorhanden.
Durch eine Gas-Zentralheizung werden die Wohnungen beheizt.
Das Gesamtobjekt befindet sich in gepflegtem Zustand und wird durch einen Hausmeisterdienst betreut.
Die Eigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren einen Teil des Flachdaches zu sanieren (der restliches Teil des Daches wurde bereits saniert) und eine neue Heizung (evtl. Wärmepumpe mit PV-Anlage) zu installieren. Hierfür wurde die Rücklagenbildung bereits erhöht, es muss jedoch mit Sonderumlagen für den Anteil dieser Wohnung von ca. EUR 7.000 bis EUR 10.000 kalkuliert werden.
Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
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Lage
78464 Konstanz
Konstanz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.661,18 €/m² in Konstanz.
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