Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Diese Hochparterrewohnung aus dem Jahr 1927 besticht durch ihr stilvolles Ambiente und bietet dank Sondernutzungsrecht an einem Garten, einer Loggia sowie einer hochwertigen Ausstattung ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Der rund 350 m² große private Garten ist direkt über die Loggia erreichbar und profitiert von seiner sonnigen Süd-Ausrichtung – perfekt für viele lichtreiche Stunden am Mittag. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein gepflasterter Freisitz, der vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet. Direkt angrenzend an den geschützten Privatgarten liegt ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

Der Grundriss der Hochparterrewohnung ist durchdacht und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Dieses entsteht durch teilweise miteinander verbundene Zimmer, die wahlweise durch Schiebe- oder Kassettentüren geöffnet oder geschlossen werden können. Die 5,5 Zimmer umfassen drei Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zur Loggia –, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung, eine Küche, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m aus und sind mit typischen Hamburger Fußleisten versehen. In einigen Zimmern setzt dezenter Stuck elegante Akzente.

2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: In den Bädern und der Küche wurde eine Fußbodenheizung installiert, es entstanden zwei zeitgemäße Badezimmer sowie eine hochwertige SieMatic-Küche mit Miele-Einbauten.

Eine Smart-Home-Steuerung für Heizung und Beleuchtung, eine Garage (separat für 25.000 € zu erwerben) sowie ein privater Keller runden dieses Angebot ab. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inklusive Garage beträgt EUR 1.420.000,-.