Immobilie in Leipzig-Südvorstadt

Altbaucharme, Dielen, Parkett, teilweise Stuck, historische Zimmertüren & französischer Balkon lassen das Herz höher schlagen.

Die zum Verkauf stehende 4-Raumwohnung befindet sich in der Hardenbergstr. 5 direkt am Fockeberg im Herzen der Südvorstadt. Vom geräumigen Flur aus erreicht man die vier hellen Räume, das kleine Bad mit Badewanne sowie die gemütliche Küche mit Zugang zum Balkon. Weiterhin gibt es eine kleine Abstellkammer direkt in der Wohnung. Außerdem gehört zur Wohnung ein separat abschließbares Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe.

Das Wohnzimmer verfügt über Parkett, einen französischen Balkon in Südausrichtung und teilweise gut erhaltenen Stuck. Die anderen Zimmer und der Flur verfügen über Dielen.

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnung in ein Schmuckstück verwandeln, denn aktuell müsste die Dielen sowie die Zimmertüren überholt werden. Zudem steht im Haus eine Strangsanierung an, sodass das Badezimmer einmal komplett erneuert und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen umgebaut werden kann.

Die Wohnung ist aktuell für 560,00 EUR monatliche Kaltmiete vermietet. Hinzukommen die Nebenkosten in Höhe von 160,00 EUR pro Monat.

Provision:
Für die Vermittlung berechnen wir eine Käuferprovision von 3,0 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den erzielten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

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