Etagenwohnung in Karlsruhe-Waldstadt

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1984 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 90,66 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Helle und gut proportionierte Räume schaffen ein komfortables Wohnumfeld mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon sowie eine zusätzliche Loggia ergänzt, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Dadurch steht ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr von 1984 entsprechenden, gepflegten Zustand. Größere Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren jedoch nicht durchgeführt. Dadurch bietet sich Erwerbern zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu modernisieren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit guter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!