Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-List
Secret Sale: Exklusive Investmentchance im Herzen von Hannover
30177
Hannover, List
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 2.450.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 1216 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38500922
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 1,216.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 604,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.450.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.014,80 € |
| Mit Immobilienpreisen Hannover vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Investmentgelegenheit in Hannover.
Das Objekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten (davon 10 vermietet, 1 Leerstand) sowie eine Gewerbeeinheit. Die funktionalen Grundrisse bieten ein hohes Vermietungspotenzial. Eine solide Mieterstruktur, die attraktive Sichtlage zur Straße sowie ein begrünter Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.
Die Balkone wurden 2012 erneuert; 2024 kamen weitere Anbauten hinzu.
Nettorendite 4,0%
Anfangsrendite 3,6%
Die Jahresnettokaltmiete (Netto-Ist) beläuft sich derzeit auf ca. 99.000 €, wobei zeitnah Mietanpassungen möglich sind. Zusätzlich liegt bereits ein Aufteilungsplan beim Notar, die Genehmigung befindet sich aktuell in Prüfung. Zudem kann für das Objekt eine kontinuierliche und lückenlose Instandhaltung nachgewiesen werden.
Bei Interesse an diesem Objektangebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nach einer sorgfältigen Prüfung Ihrer Anfrage erhalten Sie alle notwendigen Objektunterlagen.
Das Objekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten (davon 10 vermietet, 1 Leerstand) sowie eine Gewerbeeinheit. Die funktionalen Grundrisse bieten ein hohes Vermietungspotenzial. Eine solide Mieterstruktur, die attraktive Sichtlage zur Straße sowie ein begrünter Innenhof unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.
Die Balkone wurden 2012 erneuert; 2024 kamen weitere Anbauten hinzu.
Nettorendite 4,0%
Anfangsrendite 3,6%
Die Jahresnettokaltmiete (Netto-Ist) beläuft sich derzeit auf ca. 99.000 €, wobei zeitnah Mietanpassungen möglich sind. Zusätzlich liegt bereits ein Aufteilungsplan beim Notar, die Genehmigung befindet sich aktuell in Prüfung. Zudem kann für das Objekt eine kontinuierliche und lückenlose Instandhaltung nachgewiesen werden.
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Lage
30177 Hannover
Hannover List
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.681,86 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.937,17 €/m².
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