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Immobilie in Leipzig-Leutzsch

Eigenheim oder Kapitalanlage – bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung im saniertem Altbau

04179 Leipzig, Leutzsch
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3
Fläche
76.18 m²
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Objekt-ID: 38502385

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 76.18 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 235.000 €
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Preis/m²: 3.084,80 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnambiente mit klassischem Altbauflair. Sie bietet viel Raum zur Entfaltung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Man kann direkt einziehen oder sie neu vermieten.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer praktisch nutzbar sind. Die zwei Zimmer sind gleich groß und lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Tag entspannt bei den ersten Sonnenstrahlen beginnen oder abends bei einem Glas Wein ausklingen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank komfortabler Fußbodenheizung für Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit. Der breite Flur mit integrierten Deckenspots unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch den edlen Parkettfußboden, der allen Räumen eine warme und gemütliche Ausstrahlung verleiht.

Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im kleinen Innenhof mit ebenerdigem Zugang lassen sich gut Fahrräder abstellen.
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Lage

04179 Leipzig
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Leipzig Leutzsch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.384,24 €/m² in Leipzig - Leutzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.464,05 €/m².

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