Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Rahm
Attraktives Grundstück mit Haus in begehrter Lage - Am Weidengraben Duisburg-Süd
Am Weidengraben
47269 Duisburg, Rahm
47269 Duisburg, Rahm
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- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 130 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 38505159
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 130.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 799,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 380.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.923,08 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1850 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 430,47 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 799 m² bietet mit seinen alten Obstbäumen eine Oase der Ruhe und befindet sich in attraktiver Lage von Duisburg. Das Grundstück bietet eine bebaubare Fläche von ca. 330-340 m² (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Das darauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Projektentwickler als auch an Privatkaufinteressenten mit Sinn für historische Bausubstanz. Die Immobilie kann gemäß Denkmalschutzbehörde abgerissen werden und bittet somit ein Potential einer größeren Bauweise. Gemäß grober Architektenplanung sind rd. 330 m² Wohnfläche herstellbar, entweder in einem Baukörper oder in zwei Bauteilen.
Das derzeitige Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das darauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Projektentwickler als auch an Privatkaufinteressenten mit Sinn für historische Bausubstanz. Die Immobilie kann gemäß Denkmalschutzbehörde abgerissen werden und bittet somit ein Potential einer größeren Bauweise. Gemäß grober Architektenplanung sind rd. 330 m² Wohnfläche herstellbar, entweder in einem Baukörper oder in zwei Bauteilen.
Das derzeitige Haus verfügt über zwei Etagen mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
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Lage
Am Weidengraben47269 Duisburg
Duisburg Rahm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.204,35 €/m² in Duisburg - Rahm. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8.012,38 €/m².
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