Etagenwohnung in Nürnberg-Tafelhof

Modernes, voll möbliertes Studentenapartment in gepflegtem Wohnkomplex – ideal für Kapitalanleger oder Eltern

Zum Verkauf steht ein voll möbliertes 1-Zimmer-Apartment in einem 2013 erbauten, modernen Wohnhaus, das speziell für die Bedürfnisse von Studierenden und Auszubildenden konzipiert wurde.
Entsprechend eignet sich dieses Apartment ideal zur Vermietung an Studierende – sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung durch ihre Kinder.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet neben den privaten Wohneinheiten auch attraktive Gemeinschaftsbereiche zur Mitbenutzung – darunter eine Gemeinschaftsteeküche, einen Fitnessraum, einen Fahrradabstellraum und eine Dachterrasse im 4. OG.

Die Wohnung befindet sich im 5. OG, ruhig gelegen in einem Seitenflügel.
- hell und luftig gestalteter Grundriss
- möbliertes Apartment top ausgestattet mit Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Regale etc.
- mit TV-, Telefon- und Internetanschluss
- abschließbarer Fahrradraum
- tolle Gemeinschaftsräume wie Fitnessraum und Küche
- Hausmeisterservice mit Winterdienst etc.
- Ein Highlight ist die große Sonnenterrasse im 4. OG für die Bewohner

Diese Wohnung mit 17,15 qm ist für mtl. 390,00 Euro Grundmiete (kalt) an eine junge Frau vermietet.
Das Hausgeld beträgt mtl. 80,00 Euro, davon sind ca. 40 Euro umlagefähig.

Der Eigentümer verkauft im Haus, im 4. OG, eine weitere Wohnung. Diese ist ebenfalls voll möbliert und hat 19,35 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung ist derzeit für mtl. 390,00 Euro vermietet. Eine aktuelle Mieterhöhung wäre möglich.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beträgt 119.000 Euro. Mehr Details auf Anfrage.

Im Innenhof der Essenweinstraße befinden sich Garagen mit jeweils 2 Duplex-Stellplätzen.
Ein Duplex-Stellplatz kann für 14.000 Euro gekauft werden. Er ist derzeit für mtl. 85 Euro vermietet.